Woning omschrijving

Ruim en licht hoek-appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers, balkon aan beide zijden en uitzicht over de duinen.

Entree via de hal met trappartij en lift, op de tweede etage entree van het appartement. Via een gang toegang tot de riante woonkamer met grote raampartijen, inbouwkasten en toegang tot het balkon op het westen. Via glazen schuifdeur toegang tot de luxe Miele keuken met natuurstenen aanrechtbladen, veel werk- en kastruimte, vaatwasmachine, keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron en toegang tot het tweede balkon, de twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, handoekradiator en tweede toilet.
Een bijzonder fris en comfortabel appartement op een geweldige locatie.

Voor afmetingen: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim hoek-appartement met veel mogelijkheden
– Uitzicht over de duinen
– Directe oplevering mogelijk, compleet gestoffeerd en gemeubileerd
– Het hele appartement is voorzien van kwalitatief hoogwaardige houten vloeren
– Luxe keuken en badkamer
– Bijzonder veel kastruimte
– 2e toilet in badkamer
– Prachtige ligging met uitzicht over groen en duinen
– ruim balkon op het westen, met extra beschutte hoek
– rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
– videofoon-installatie
– eigen kelderberging en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
– per direct beschikbaar
– erfpacht tot 31 december 2030 canon €36.30 per halfjaar.
– Heruitgifte erfpacht is aangevraagd op 14 november 2023 aanbieding nog niet ontvangen
– actieve VVE reserve groot onderhoud per 31 december 2022 was € 390.749,89
– Bijdrage VvE: € 326,80 per maand.
– Voorschot stookkosten: € 89,33 per maand.
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing
– Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing

Dit appartement ligt in een prachtige omgeving, tegenover een uitgestrekt duingebied met fantastische wandel- en fietsroutes. Op loopafstand is de levendige Stevinstraat met winkels, restaurants en een gezellige wekelijkse markt.
Binnen een paar minuten bent u op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en de Scheveningse boulevard en het strand zijn praktisch aan het einde van de straat.
Vlakbij het nieuwe kantoor van ICC (Internatial Crimenal Court)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.