Woning omschrijving

Uitstekend verbouwd 3-kamer appartement (100m2) met zeer ruime goed onderhouden achtertuin van 120 m2 op het zuiden.

Royaal en licht appartement op de begane grond op loopafstand van de populaire ‘Fahrenheitstraat’, strand en duinen.

Indeling: Binnenkomst via een beveiligde portiek. Grote kelderberging van ongeveer 25 m2. Ingang van het appartement: L-vormige gang met parketvloer. Kamers en suite met parketvloer en schuifdeuren/inbouwkasten: 11,75 x 3,75. Slaapkamer van 4,60 x 3,50. Gemoderniseerde badkamer ligbad en aparte douche, wastafel en handdoekradiator. Ruim toilet met fonteintje. Gemoderniseerde keuken met inbouw apparatuur. Ruime garderobe (walk in closet). Diepe kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Heerlijke achtertuin op het zuiden, netjes onderhouden ongeveer 120 m2 groot.

Bijzondere kenmerken:

– Licht appartement van ca. 100m2
– Ruime tuin op het zuiden
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Elektriciteit met 6 groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel C
– Centrale verwarming combiketel uit 2017 Intergas , geplaatst in de kelder.
– Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage van €125,- per maand. Per 01-01-2024 zal dit worden verhoogd
naar €175,- per maand.
– Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027.
– De canon bedraagt € 75,50 per jaar.
– Aanbieding heruitgifte ontvangen, grondwaarde € 45.870,- met een jaarlijkse canon van € 1.662,64
– Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing

Centraal gelegen voor Kijkduin en Statenkwartier met de diverse internationale scholen en op een steenworp van de Europese school. Tevens vlakbij strand, zee, duinen, Bosjes van Poot en de ‘Fahrenheitstraat’ met supermarkt en keur van winkels en restaurants. Openbaar vervoer mogelijkheden binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.