Woning omschrijving

Driedubbel bovenhuis met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne open keuken in een rustige, groene woonstraat.

Indeling
Entree via de voortuin met klassieke voordeur en trapopgang.
De ruime woonkamer heeft aan de straatzijde een sfeervolle erker met glas-in-loodramen die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – ’s ochtends heerlijk koel, ’s avonds genieten tot de zon ondergaat.
De moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
In de hal bevindt zich een toilet met marmeren vloer.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de straatzijde. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast. De tweede slaapkamer, aan de tuinzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer.

De derde verdieping biedt een lichte, ruime kamer met dakkapel en wastafel. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, atelier of werk-/hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

De woning is goed onderhouden, dubbel glas en onderhoudsarme kozijnen met kantel- en kiepramen.

Kortom: Een charmant en ruim huis op een goede locatie. Zeker een bezichtiging waard!

Voor afmetingen: zie plattegronden

Bijzonderheden:
– Sfeervol en licht bovenhuis in fijne woonstraat
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur
– Royale badkamer met ligbad en aparte douche
– Zolderkamer met veel bergruimte en wateraansluiting
– Cv-ketel Remeha uit 2022
– 1/3e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage € 135,-
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars van toepassing

Dit huis ligt in een groene woonwijk op de grens van Leyenburg en de Heesterbuurt. De Nieuwediepstraat staat bekend om zijn prettige sfeer en saamhorigheid – volgens velen zelfs de gezelligste straat van Nederland.
Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg met een breed aanbod aan winkels en supermarkten en de gezellige Fahrenheidstraat met variatie aan winkels en koffietentjes ligt op even ruim 5 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend: op slechts 300 meter ligt de halte van tram 2 richting Den Haag Centrum en Leidsenhage. Het centrum, strand en duinen zijn op de fiets binnen een kwartier te bereiken. Ook met de auto zijn uitvalswegen binnen een kwartier bereikbaar. In de buurt zijn diverse voorzieningen zoals het HagaZiekenhuis, huisarts, apotheek, sportverenigingen en meerdere basisscholen. Het strand van Kijkduin en het Zuiderstrand zijn bovendien snel te bereiken.