Columbusstraat 105, 2561 AD 's-Gravenhage

Een huis vol mogelijkheden voor wie verder durft te kijken!

Een bijzonder renovatieproject op een fantastische plek in het geliefde Regentessekwartier!

Sommige huizen zijn direct klaar om in te trekken. Andere huizen vragen om wat meer verbeeldingskracht. Columbusstraat 105 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie!

Achter de gevel van dit karakteristieke pand schuilt een verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. Een woning die momenteel in zeer slechte staat verkeert en van top tot teen moet worden aangepakt, maar die tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om er iets heel bijzonders van te maken.

Hier geen standaard afwerking of keuzes van een vorige eigenaar waar je rekening mee hoeft te houden. Dit is een plek waar je met een goed plan, een flinke dosis creativiteit en de nodige ambitie helemaal je eigen droomhuis kunt realiseren.

De indeling biedt daarvoor een mooie basis. Een royale woonverdieping, meerdere slaapkamers, een buitenruimte en een zolderverdieping met karakteristieke schuine dakvlakken. Juist die combinatie maakt het interessant om na te denken over een compleet nieuwe indeling, passend bij de woonwensen van nu.

En dan is er natuurlijk nog de locatie!

De Columbusstraat ligt in het geliefde Regentessekwartier, een levendige en karaktervolle wijk met prachtige oude panden, gezellige koffietentjes, restaurants en bijzondere winkels. De Reinkenstraat, de Weimarstraat en het gezellige Regentesseplein liggen op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag, het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een heerlijke plek voor wie houdt van het Haagse stadsleven, maar ook graag de rust opzoekt.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de entree bevindt zich de ruimte op nummer 107, momenteel in gebruik als fietsenstalling/garage. Deze ruimte biedt mogelijk aanvullende gebruiksmogelijkheden of kan, na de daarvoor benodigde juridische en eventuele publiekrechtelijke procedures, afzonderlijk worden verkocht.

Eerste verdieping:
Royale woonverdieping met een ruime woonkamer en een keuken aan de voorzijde. De speelse vorm van de verdieping biedt interessante mogelijkheden om hier een prachtige leefruimte te creëren, bijvoorbeeld met een grote open keuken en een gezellige eet- en zithoek.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, badkamer, afzonderlijke wasruimte en toegang tot de buitenruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en voorzieningen geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

Derde verdieping:
Zolderverdieping met een slaapkamer en aangrenzende ruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter en bieden mogelijkheden voor een sfeervolle slaap-, werk- of hobbyruimte.

Voor afmetingen: zie plattegronden.

Een uitdaging met potentie!

Laten we er duidelijk over zijn: Columbusstraat 105 is een serieus renovatieproject. De woning verkeert in sterk vervallen staat en een ingrijpende verbouwing is noodzakelijk. Maar voor de juiste koper is dat misschien juist de aantrekkingskracht.

Want hoe vaak krijg je de kans om op zo'n leuke plek een woning volledig naar je eigen ideeën vorm te geven?

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen

Geen woning voor wie op zoek is naar kant-en-klaar, maar een buitenkans voor wie mogelijkheden ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken!