Thomsonlaan 245, 2565 JD 's-Gravenhage

Royaal en licht parterre appartement met vier slaapkamers en een ruime achtertuin in de geliefde Bomenbuurt!

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire Bomenbuurt ligt dit bijzonder royale, goed onderhouden en uitgebouwde 5-kamer parterre appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m², vier slaapkamers, een ruime kelder en een beschutte achtertuin op het noordwesten.

De woning heeft een uitzonderlijk ruime woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele diepte van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2021 gerealiseerde uitbouw. De grote raampartijen en lichtstraat zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin.

Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een royale leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Entree vanaf de straat via een tochtportaal met toegang tot de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De bijzonder royale, doorgebroken woon- en eetkamer heeft een lengte van maar liefst ca. 18 meter en biedt dankzij de afmetingen volop indelingsmogelijkheden.

De open keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de architectonisch ontworpen uitbouw uit 2021. De grote raampartijen en lichtstraat zorgen hier voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de uitbouw is de achtertuin direct bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is de achter slaapkamer/werkruimte bereikbaar.

De centrale hal geeft toegang tot de overige vertrekken, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is er een separaat toilet.

Vanuit de hal is ook de ruime kelder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt.

Buitenruimte:

De royale, beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en bamboe vlonder. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, deels onder met groen begroeide pergola's en is op diverse plaatsen voorzien van elektriciteit. De gevarieerde beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar.

Zowel achter in de tuin als tegen de achtergevel van het huis bevindt zich tevens een praktische berging.

Voor afmetingen: zie plattegronden

Bijzonderheden:
- Bijzonder royaal 5-kamer parterre appartement;
- Woonoppervlakte ca. 145 m²;
- Vier slaapkamers;
- Royale woon- en eetkamer van ca. 18 meter lang;
- Architectonisch ontworpen uitbouw uit 2021, gerealiseerd met vergunning;
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtstraat;
- Beschutte achtertuin met veel groen;
- Ruime kelder van ca. 17 m²;
- Praktische berging in de achtertuin;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, in de uitbouw HR++ glas;
- De woning is voorzien van doorlopende PVC vloer
- Dak vernieuwd in 2017;
- Remeha CV-ketel uit 2017;
- Elektrische installatie is in 2023 volledig vernieuwd en bestaande uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting;
- 140/465ste aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage van € 99,-;
- Reservefonds VvE bedraagt € 8.061,-;
- Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, Grondwaarde: € 9.110,-
- Huidige canon € 334,- per jaar, canonherziening per 1-7-2030
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing

De Thomsonlaan is gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het Goudenregenplein en Goudsbloemplein bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants.

Ook het strand, de zee en de duinen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaarvervoersverbindingen. Een aantrekkelijke woonomgeving waar het gemak van de stad wordt gecombineerd met de nabijheid van groen en recreatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.