Azaleastraat 57, 2565 CD 's-Gravenhage

Royaal en licht dubbel bovenhuis van ca. 160 m² met vijf slaapkamers en twee zonnige balkons!

Dit bijzonder ruime dubbel bovenhuis biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en comfort. Met een royale doorzonwoonkamer, vijf goed bemeten slaapkamers en een praktische indeling over twee woonlagen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar volop leefruimte.

De sfeervolle woon-/eetkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van een prettige lichtinval. De separate keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over een royaal 6-pits gasfornuis met grote oven, ideaal voor kookliefhebbers.

Ook buiten is het prettig vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op de eerste etage en op de tweede etage een ruim terras, beide op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een charmant Frans balkon.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven en toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten.

Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of studeerruimte. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en praktische vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen.

De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde is het royale terras bereikbaar, eveneens gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er diverse vaste kasten aanwezig.
Indeling

Voor afmetingen: zie plattegronden

Bijzonderheden:
- Royaal dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 160 m²;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Lichte en ruime doorzonwoonkamer;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Twee balkons aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten;
- Separate, nette keuken met 6-pits gasfornuis en grote oven;
- Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met professioneel beheer;
- Aandeel in de gemeenschap: 1/28e;
- Energielabel E
- 1/28ste aandeel in de Actieve VvE
- VvE met professioneel beheerder
- Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven
- Grondwaarde € 9.234,-
- Canonbetaling (3,3%) € 152,36 per half jaar, herziening per 1 januari 2031
- Niet bewonersclausule, materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing

De Azaleastraat is gelegen in de geliefde en karakteristieke Bloemenbuurt in Den Haag, een gezellige woonwijk met sfeervolle straten, karakteristieke bebouwing en een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan.
Ook de ligging ten opzichte van het strand is ideaal. De duinen, het strand van Kijkduin en de gezellige boulevard van Scheveningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen diverse scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Met goede openbaarvervoersverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook het centrum van Den Haag en omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.