Forellendaal 898, 's-Gravenhage

Wonen in een royaal appartement in een rustig gelegen wooncomplex met eigen, afgesloten, parkeerterein.
Dit lichte vijfkamerappartement op de 8e verdieping met fijn balkon heeft een prachtig panoramisch uitzicht.
Het ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Kraayenstein, in een rustige en groene omgeving.

Indeling:
Fraaie gezamenlijke entree op de begane grond, liften, trappenhuis naar de derde woonlaag. Dit is geen galerijflat, de entree van het appartement is bereikbaar via een ruime hal.
Grote, lichte woonkamer met fraai groen uitzicht en 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het het balkon op het zuiden. De ruime keuken bevindt zich ook aan de achterzijde welke eveneens toegang geeft tot het balkon.
Oude badkamer met douche, twee wastafels, een grote elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Apart toilet.
Eigen berging op de begane grond.

Kortom, een zeer ruim en comfortabel appartement met rustgevend uitzicht.

Voor indeling en afmetingen: zie de plattegrond

Verduurzaming en kosten
De plannen van de VVE zijn aangenomen om het gebouw grondig te verduurzamen, wat zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en lagere energiekosten. De geplande maatregelen omvatten onder andere nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie, een vernieuwd en geïsoleerd dak en een upgrade van het energielabel naar A. zie de laatste 3 foto's artist impressie van de nieuwe situatie
Door deze verduurzaming is de maandelijkse VvE-bijdrage naar € 606,28. Dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing op energiekosten van € 82,- per maand en een belastingvoordeel van €91,- per maand* waardoor de extra kosten beperkt blijven en het wooncomfort verhoogt!
(*De exacte belastingvoordelen zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper)

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement in goed onderhouden gebouw
- Groot zonnig balkon met prachtig uitzicht, op het zuiden
- Eigen berging
- Huismeester aanwezig
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- 101/20795e deel in de actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 606.28
- € 65,- voorschot stookkosten (blokverwarming, warmtemeters aanwezig) (gaat naar beneden na de verduurzaming)
- Ruime parkeermogelijkheden bij de flat en in de omgeving
- Materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Projectnotaris van toepassing, Dentons Boekel te Amsterdam

Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum "Kraayenstein" is wonen op een zeer comfortabel en centraal gelegen punt. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, de Internationale School, recreatiegebied Madestein, en natuurlijk binnen loopafstand van winkels en restaurantjes.
Sportcentrum de Uithof is vlakbij en het strand van Kijkduin op nog geen drie kilometer afstand. Een heerlijk groen gebied wat van alle gemakken voorzien is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.