Caan van Necklaan 263, 2281 BJ Rijswijk

ROYAAL TOPAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BREED BALKON OP DE MIDDAGZON!

Op een fijne locatie in de wijk Cromvliet ligt dit royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, een ruime badkamer én een heerlijk balkon over de gehele breedte van het appartement aan de achterzijde.

Het appartement kan een moderniseringsslag gebruiken en biedt daarmee een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. De prettige indeling en royale vertrekken vormen hiervoor een uitstekende basis.

Indeling:
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Entree woning, hal en trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en separaat toilet.
De ruime woon- en eetkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Vanuit de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon.
Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Door de ligging op de middagzon is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Voor afmetingen: zie plattegrond

Bijzonderheden:
- Royaal 4-kamerappartement op de tweede verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Ruime woon- en eetkamer;
- Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde;
- Balkon gelegen op de middagzon;
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken;
- Separate keuken;
- Ruime badkamer en separaat toilet;
- Kunststof kozijnen;
- Dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde;
- CV- combiketel Remeha Avanta 2024
- Appartement dient gemoderniseerd te worden;
- 1/9e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 120,-
- Gunstige ligging nabij het oude centrum van Rijswijk, Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing
- Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing

Een royaal appartement met een fijne indeling, een heerlijk breed balkon en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken!

De ligging is bovendien ideaal. Het appartement bevindt zich in de wijk Cromvliet, op korte afstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook Den Haag is gemakkelijk bereikbaar en dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.