Herderslaan 55, 's-Gravenhage

Karakteristieke eengezinswoning met achtertuin op een centrale locatie in een rustige straat. De Herderslaan is een gewilde woonstraat in een wijk in opkomst met naar verhouding veel jonge inwoners tussen 25 en 44 jaar. Een fijne buurt om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en diverse scholen in de omgeving. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt, het centrum van Den Haag en de geweldige Haagse Markt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts enkele minuten rijden. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, o.a. tram 2, 3, 4 en 6 en diverse buslijnen.

Indeling: entree, hal, meterkast, recentelijk vernieuwd toilet met een fonteintje, woon-/eetkamer in een L-vorm met parketvloer, doorloop naar de keuken met eenvoudige inrichting, deur naar de achtertuin met aangebouwde houten berging; vanuit de hal trap naar de 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel; trap naar de 2e etage, ruime zolderetage met nieuwe laminaatvloer, 2 dakramen en opstelplaats voor cv-combiketel.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1893
* eigen grond
* gebruiksoppervlakte circa 86 m²
* centrale ligging t.o.v. stadscentrum, Haagse Markt, openbaar vervoer en uitvalswegen
* achtertuin op het zuidwesten
* centrale verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar circa 2007)
* energielabel F
* houten kozijnen voorzien van dubbel glas
* parkeren middels vergunning in de omgeving
* keuken en badkamer zijn gedateerd
* de mogelijkheid bestaat om naast de bestaande keuken, aansluitend op de woonkamer, een aanbouw te creëren
* vastgestelde WOZ-waarde: € 300.000 (waardepeildatum 01-01-2022)

Deze woning is gelegen in het centrum van Den Haag met gunstige ligging t.o.v. winkels (Vlamingstraat, Spuistraat, Boekhorststraat) Haagsche Markt, openbaar vervoer (tramtunnel en Den Haag HS), gezellige horeca gelegenheden (Grote Markt, Plein) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.