Woning omschrijving

Bijzonder sfeervol topappartement met veel mogelijkheden en twee balkons op de hoek van de Valkenboskade en de Laan van Meerdervoort.

Entree via goed onderhouden portiektrap, klassieke voordeur en binnentrap. Via de gang naar de hal en de grote woon-/eetkamer die beschikt over een gezellige erker en een mooie schouw. Er is veel licht dankzij de ramen naar de voor- en de zijkant en een deur naar het balkon op het noordwesten. Aan de woonkamer grenst de inpandige berging, waar aansluitpunten zitten voor de wasmachine en de droger.
Witte keuken met veel werk- en bergruimte, kookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer. Hier is ook de cv-combiketel.

Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, die beschikt over een eigen balkon op het zuidoosten. Betegelde douche en apart toilet.

Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van dubbel glas.
Kortom, een fijn en comfortabel huis op een levendige plek.

Voor afmetingen en indeling: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
– ruim appartement op een unieke plek
– twee balkons, één aan de woonkamer (NW) en één aan de slaapkamer (ZO)
– veel ruimte en mogelijkheden voor andere indeling
– geschikt om uit te breiden met dakterras en/of extra verdieping
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
– verwarming middels CV-combiketel Ferroli
– 24/109e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 96,– per maand
– aandeel in het reservefonds per 1-1-2020 circa € 3.203,31
– meerjaren-onderhoudsplan in uitvoering
– erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon 26,76 per half jaar
– materiaalclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars van toepassing (zie brochure)

Deze grote woning ligt op de hoek van een van de bekendste lanen van Den Haag, centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige Fahrenheitstraat met diverse supermarkten, restaurants en speciaalzaken ligt bijna om de hoek; scholen zijn in de directe omgeving. Tram 3, 12 en 34 stoppen praktisch voor de deur, zodat er altijd een snelle verbinding is met een van de stations.

De Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot, het strand, de zee, de duinen en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de S200, die het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag vormt en aansluit op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl