2563 jk 's-gravenhage

Valkenboskade 464

€ 395.000,- Kosten koper

Woning omschrijving

Zeer ruim 4 kamer appartement op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Valkenboskade. Ind: entree via portiek, ruime vierkante hal, de luxe uitgeruste woonkeuken met balkonnetje heeft door de hoekligging een fraai en levendig uitzicht op Valkenboskade/Laan van Meerdervoort....

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Woonoppervlakte 102m²
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Zeer ruim 4 kamer appartement op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Valkenboskade.

Ind: entree via portiek, ruime vierkante hal, de luxe uitgeruste woonkeuken met balkonnetje heeft door de hoekligging een fraai en levendig uitzicht op Valkenboskade/Laan van Meerdervoort. Vanuit keuken toegang via dubbele openslaande deuren naar de woonkamer.
Grote achterslaapkamer (5.49 x 4.31 meter) met balkon. Via deze slaapkamer toegang tot mooi betegelde badkamer met ligbad (+whirlpool) en badmeubel, twee naast elkaar gelegen slaapkamers aan de Valkenboskade zijde van respectievelijk 2.14 x 2.81 en 2.61 x2.81
Separaat modern toilet in de hal en tevens een kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– ruim appartement op een unieke plek
– Balkon aan de slaapkamer (ZO)
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing dmv voorzetramen;
– uitgebreide electrische installatie ( 7 groepen met als.)
– verwarming middels CV gas (Intergas combiketel uit 2021
– keuken met AEG vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap
– 21/109e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 88,20 per maand
– aandeel in het reservefonds per 31-12-2021 circa € 2.485,=
– meerjaren-onderhoudsplan in uitvoering
– erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon afgekocht
– materiaalclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars van toepassing (zie brochure)

Deze grote woning ligt op de hoek van een van de bekendste lanen van Den Haag, centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige Fahrenheitstraat met diverse supermarkten, restaurants en speciaalzaken ligt bijna om de hoek; scholen zijn in de directe omgeving. Tram 3, 12 en 34 stoppen praktisch voor de deur, zodat er altijd een snelle verbinding is met een van de stations.

De Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot, het strand, de zee, de duinen en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de S200, die het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag vormt en aansluit op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 395.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Per datum

BOUWVORM

  • Soort object Appartement
  • Soort woning
  • Type woning Appartement
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar 1918
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

INDELING

  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 381 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin m2 ( m bij m)
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin -

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten -