2264 th Leidschendam

Prinses Beatrixlaan 16

€ 600.000,- Kosten koper

Woning omschrijving

Op zeer unieke locatie in het gewilde en vriendelijke Raadhuiskwartier, aan het einde van een doodlopende straat, dus zeer rustig gelegen, goed onderhouden hoekherenhuis met aanbouw, garage en oprit voor 2 auto's. Deze charmante woning beschikt over een riante living met openhaard, luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur, vijf...

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Woonoppervlakte 130m²
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Op zeer unieke locatie in het gewilde en vriendelijke Raadhuiskwartier, aan het einde van een doodlopende straat, dus zeer rustig gelegen, goed onderhouden hoekherenhuis met aanbouw, garage en oprit voor 2 auto’s. Deze charmante woning beschikt over een riante living met openhaard, luxe open keuken voorzien van inbouw apparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde vrij gelegen voortuin met uitzicht over het water en ook een heerlijk vrij gelegen achtertuin.

Indeling:
Parterre:
Riante voortuin – entree met tochtportaal, hal en toilet. – Sfeervolle woon/eetkamer ca 32m2 met open haard en prachtige eikenhout vloer, vanuit de living is er toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Luxe open keuken met achter uitbouw ca. 8m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine; combi oven/magnetron; koelkast en vriezer; 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en een Quooker (kokend water kraan) en close-inn boiler. Het werkblad is van massief hout Amerikaans noten.

Vanuit de achtertuin heeft u toegang naar de stenen schuur en de aan de zijkant gelegen stenen garage met extra bergruimte in de vliering vanwege het zadeldak.

Eerste verdieping:
Overloop – voorslaapkamer ca. 15m2 met balkon op het zuidwesten, achterslaapkamer met balkon op het noordoosten ca. 16m2, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, voorzijkamer met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met extra bergruimte – royale achterslaapkamer met dakopbouw over de volle breedte 13m2 – voorslaapkamer met dakkapel ca. 10m2 – tweede badkamer voorzien van wastafel, designradiator en douche – opstelplaats met HR-combi ketel.

Bijzonderheden:
– De woon/eetkamer is voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen;
– De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd;
– Door de hoekligging heeft het perceel aan 3 zijden tuin en een oprit voor 2 auto’s;
– Dakopbouw aan de achterzijde;
– De woning is grotendeels v.v. dubbel glas;
– De woning is aan de voor- en zijkant v.v. markiezen;
– Door de hoekligging is deze woning zeer licht;
– Luxe keuken voorzien van recent vernieuwde keukenapparatuur van Bosch/Liebher
– Badkamer vernieuwd in 2018
– Zeer rustig gelegen, geen verkeer voor de deur
– Oplevering in overleg;
– Energielabel F
– Eigen grond

Indien u op zoek bent naar een ideale gezinswoning met veel privacy op een aantrekkelijke locatie t.o.v uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer, dan is het zeker de moeite waard om deze leuke en kindvriendelijke woning te bezichtigen.

Het oude centrum van Leidschendam, met een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en de zeker in de zomermaanden altijd drukke sluisjes in de Vliet, ligt op een loopafstand van circa 5 minuten. Het winkelcentrum van Leidsenhage, ook wel bekend als The mall of the Netherlands” ligt op 5 minuten fietsafstand.
In de onmiddellijke nabijheid bevindt zich een gecombineerde huisartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek.
Verder zijn er verschillende parken en haltes van diverse trams en bussen. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 600.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Direct

BOUWVORM

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Herenhuis
  • Type woning Woonhuis
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

INDELING

  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Inhoud 457 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 47 m2 (10 m bij 6 m)
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin Normaal

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging 1

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten -