Woning omschrijving

Op het mooiste plekje aan de Laan van Meerdervoort , ligt dit 3 kamer appartement met vrij uitzicht op de besloten, fraai aangelegde binnentuin. Gelegen in een nieuwbouwvleugel van het in 2006 opgeleverde “De Hertoginnehof” en verscholen achter een monumentale gevel uit 1879 op steenworp afstand van het Vredespaleis.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder en ‘het pareltje van het complex’, de onder architectuur aangelegde binnentuin. In deze tuin bevinden zich een fontein, parasol, zitjes en een tuintafel en stoelen waar de bewoners, eventueel met gasten, gebruik van mogen maken.

Indeling:
Centrale entree van het appartementencomplex met bellentableau en videofoon, afgesloten deur naar trap of lift naar de 4e etage, galerij met eigen terras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen, entree van het appartement, gang met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, vaste kast met wasmachineaansluiting, apart toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand en schuifdeur naar badkamer voorzien van ligbad, handdoekradiator, douche, badkamermeubel met wastafel en verder een vaste kast voor cv-ketel. De tweede ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is tevens geschikt als werkkamer.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer over de volledige breedte van het appartement, uitkijkend op de gezamenlijke tuin van het appartement met zeer gunstige lichtinval en toegang tot het ruime terras op de ochtendzon, een open keuken voorzien van hardstenen werkblad, Boretti 5-pits gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs afzuigkap en eeteiland met hetzelfde blad als het aanrecht.

Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden;
– 2 balkons, 1 aan de woonkamer op het noordoosten en 1 aan de galerij op het zuidwesten
– Fraaie, gemeenschappelijke tuin welke wordt onderhouden door de VvE
– Geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen
– Voorzien van raambekleding
– lift aanwezig
– Goede staat van onderhoud
– Gunstig gelegen t.o.v. de internationale organisaties, uitvalswegen en winkels
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
– Berging in onderbouw
– Ca. 80 m2
– Energielabel A
– CV ketel 2023
– Geen huisdieren
– Niet roken
– Riool en afvalbelasting zijn voor rekening van de huurder

Details:
– Huurprijs exclusief gas, water, licht, tv en internet
– Maximale huurperiode is 24 maanden. (tijdelijk contract)
– 1 maand waarborgsom (ter meerdere zekerheid kan een hogere waarborg worden gevraagd)

Vereisten:
Als u van plan bent om via ons kantoor een woning te huren, hebben we de volgende gegevens nodig:
– kopie van uw paspoort / identiteitskaart en visum
– Kopie van uw arbeidsovereenkomst of een overzichtsformulier van uw onderneming
– Kopie van uw salarisstrook (meest recent)

Als het bedrijf de woning huurt:
– exemplaar van de Kamer van Koophandel
– kopie van het paspoort van de persoon die bevoegd is te ondertekenen voor het bedrijf
– kopie van het paspoort van de werknemer

Het Zeeheldenkwartier kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen.
Om de hoek is het gezellige Anna Paulownaplein, de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en de Reinkenstraat met een keur aan winkels en restaurantjes. Het openbaar vervoer is vlakbij, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n vijf minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar.

******************************************************************

This 3-room apartment with an unobstructed view of the private, beautifully landscaped courtyard is located on the most beautiful spot on Laan van Meerdervoort. Located in a new wing of “De Hertoginnehof” completed in 2006 and hidden behind a monumental facade from 1879, a stone’s throw from the Peace Palace.
The apartment has its own parking space and storage room in the underground car park and ’the jewel of the complex’, the architecturally landscaped courtyard. In this garden there is a fountain, parasol, seats and a garden table and chairs that the residents, possibly with guests, can use.

Layout:
Central entrance of the apartment complex with doorbells and videophone, closed door to stairs or elevator to the 4th floor, gallery with private terrace located on the sunny southwest, entrance of the apartment, hallway with meter cupboard with extensive electrical installation, fixed cupboard with washing machine connection , separate toilet with hanging toilet and fountain. The first bedroom is located at the front and has a built-in wardrobe and sliding door to the bathroom with bath, towel radiator, shower, bathroom furniture with sink and a fixed cupboard for the central heating boiler. The second spacious bedroom is also located at the front and is also suitable as an office.
At the rear is the spacious living room over the full width of the apartment, overlooking the shared garden of the apartment with very favorable light and access to the spacious terrace on the morning sun, an open kitchen with hard stone worktop, Boretti 5-burner gas stove with wide oven, fridge freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood and dining island with the same top as the counter.

For layout and dimensions, please refer to the floor plans.

Particularities;
– 2 balconies, 1 on the living room on the northeast and 1 on the gallery on the southwest
– Beautiful, communal garden which is maintained by the VvE
– Fully equipped with oak floorboards
– Equipped with window coverings
– elevator present
– Good state of maintenance
– Conveniently located for international organizations, roads and shops
– Own parking space in parking basement
– Storage in the basement
– Approx. 80 m2
– Energy label A
– Central heating boiler 2023
– No pets
– Do not smoke
– Sewage and waste taxes are to be payed by the tenant

Details:
– Rent excluding gas, water, electricity, TV and internet
– Maximum rental period is 24 months. (temporary contract)
– 1 month deposit (a higher deposit can be requested for additional security)

Requirements:
If you intend to rent a property through our office, we need the following information:
– copy of your passport / identity card and visa
– Copy of your employment contract or an overview form of your company
– Copy of your salary slip (most recent)

If the company rents the property:
– copy of the Chamber of Commerce
– copy of the passport of the person authorized to sign for the company
– copy of the employee’s passport

The Zeeheldenkwartier is characterized by its central location in relation to all kinds of facilities.
Around the corner is the cozy Anna Paulownaplein, the Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat and the Reinkenstraat with a variety of shops and restaurants. Public transport is nearby, as are the roads to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. The center of The Hague is about five minutes by bike and the beach of Scheveningen is also easily accessible.