2563 as 's-gravenhage

Laan van Meerdervoort 457

€ 495.500,- Kosten koper

Woning omschrijving

Prachtig, licht, groot (circa 175 m2) zeskamer dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons boven een rustige winkelgalerij. Entree via de voordeur (in 2018 opnieuw geschilderd) en representatieve hal. Goed onderhouden binnentrap (gerenoveerd in 2014, bestraat met laminaat) naar de eerste verdieping. Ruime overloop met royale doorgang...

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Woonoppervlakte 180m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Prachtig, licht, groot (circa 175 m2) zeskamer dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en twee balkons boven een rustige winkelgalerij.
Entree via de voordeur (in 2018 opnieuw geschilderd) en representatieve hal. Goed onderhouden binnentrap (gerenoveerd in 2014, bestraat met laminaat) naar de eerste verdieping. Ruime overloop met royale doorgang naar de gigantische woonkamer (14.37×3.79) met twee schouwen. Aan de voorzijde uitzicht over de Laan van Meerdervoort, aan de achterzijde openslaande deuren naar het brede balkon op het noordwesten, waar u op mooie zomeravonden tot laat in de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer is een doorgang naar de keuken, deze is voorzien van veel werk- en bergruimte, granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met een extra brede (90 cm) elektrische oven, bijpassende afzuigkap en een deur naar de balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet (voorzien van handdouche en een marmeren wasbak), een inloopkast voor bijvoorbeeld de garderobe of proviand, en een ruime zijkamer (4.46X2.11), ideaal als logeerkamer of een handige studeer- of hobbykamer. Tevens is er een kleine badkamer aanwezig (volledig vernieuwd in 2014), voorzien van een douche en een wastafel met inbouwkast en spiegel.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2014, heeft prachtige houtlook tegels op de vloer en witte tegels op de muren, met steendecoraties; het heeft een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een deur naar het balkon. Apart toilet (voorzien van handdouche) op de overloop en een wasruimte waar tevens de CV ketel is gesitueerd. De drie slaapkamers zijn erg groot. De voorkamer (8.17X3.79) is voorzien van een kastenwand over de volle breedte; de achterkamer (6.18X3.79) heeft openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer (5.93X2.10) is een perfecte kinderkamer. De gehele woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden, met mooie houten vloeren en dubbel glas. Kortom een groot en comfortabel dubbel bovenhuis, instapklaar. Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden.

Bijzonderheden:
– grote, klassieke woning verdeeld over twee verdiepingen
– twee balkons op het noordwesten (middag- / avondzon)
– hoogwaardige houten vloeren door het grootste deel van de woning, met vloerisolatie
– originele details, deuren
– Geheel voorzien van dubbel glas met grotendeels vernieuwde kozijnen;
– veel bergruimte dankzij grote kasten op beide verdiepingen
– in de voorslaapkamer kastenwand met spiegelschuifdeuren en (op afstand bedienbare) verlichting
– CV combiketel Nefit uit 2016 (regulier jaarlijks onderhoud)
– veel stopcontacten en tv / internetaansluitingen;
– 1/6 (16,67%) aandeel in de vereniging van eigenaren. de VVE is nu niet actief. Er is goed overleg tussen de eigenaren(4) en de VvE zal opgestart worden
– woning gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg
– materiaalclausule en verkoopvoorwaarden ZIJN Makelaars van toepassing (zie brochure)

Dit grote appartement is gelegen aan een van de bekendste lanen van Den Haag, centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. De gezellige Fahrenheitstraat met diverse supermarkten, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek; scholen in de directe omgeving. Tram 3, 12 en 34 stoppen praktisch voor de deur, zodat er altijd een snelle verbinding is met een van de stations.

De Bosjes van Pex en het Bosjes van Poot strand, zee, duinen en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de S200, die het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag vormt en aansluit op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 495.500,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

BOUWVORM

  • Soort object Appartement
  • Soort woning
  • Type woning Appartement
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar 1930
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging

INDELING

  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 635 m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin m2 ( m bij m)
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin -

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten -