2595 hp 's-gravenhage

Johan van Hoornstraat 21

€ 475.000,- Kosten koper

Woning omschrijving

Royaal jaren ’20 topappartement met hoge plafonds, twee ruime slaapkamers en zonnig dakterras. Gelegen in het populaire Bezuidenhout-Midden, aan een rustige straat, in de omgeving van het mooie Haagse Bos en de levendige Theresiastraat. De connecties met het openbaarvervoer (o.a. station Laan van NOI) en snelwegen zijn uitstekend. Indeling Entree...

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Woonoppervlakte 123m²
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Royaal jaren ’20 topappartement met hoge plafonds, twee ruime slaapkamers en zonnig dakterras. Gelegen in het populaire Bezuidenhout-Midden, aan een rustige straat, in de omgeving van het mooie Haagse Bos en de levendige Theresiastraat. De connecties met het openbaarvervoer (o.a. station Laan van NOI) en snelwegen zijn uitstekend.

Indeling

Entree via verzorgd portiek en klassieke voordeur. Karakteristieke hal met garderobe en kast onder de inpandige trap naar de bovenste verdieping. De overloop boven is ruim genoeg om er bijvoorbeeld een kast neer te zetten.

De lichte woon-/eetkamer is comfortabel groot en heeft aan de straatzijde een werkende open haard en een gezellige erker met mooie uitkijk op de straat. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken met veel werk- en bergruimte, onder andere in de ruime pantry. Verder is er een keukenmeubel met granieten blad, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het gasfornuis met oven kan overgenomen worden. Hier is ook de deur naar het balkon op het zuidoosten, dat zonnig is van de vroege ochtend tot diep in de middag en waar je uitkijkt over de lommerrijke tuinen van de over- en onderburen. Het balkon is tevens uitgerust met een recent geplaatst elektrisch zonnescherm.

Er zijn twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met kastenwand aan de voorzijde. De slaapkamer achter heeft een vaste ruime kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer heeft een (stoom)douchecabine, twee wastafels en aansluitingen voor de wasmachine. Er is een apart toilet in de hal.

In de gang is een deur met trap naar het professioneel aangelegde dakterras, met uitzicht op de skyline van Den Haag en het kroontje van het koninklijk paleis. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Het terras is voorzien van een waterkraan.

Kortom, een ruim en comfortabel huis op een ideale plek.

Voor indeling en afmetingen, zie de plattegronden

Bijzonderheden:
– goed onderhouden en ruim topappartement
– woonoppervlakte ca 123m2
– zonnig dakterras (39m2) met uitzicht over Den Haag
– voor het dakterras is een vergunning afgegeven door de gemeente Den Haag, toestemming is verleend door de
VvE, maar het dakterras is niet omschreven in de splitsingsakte
– balkon op het zuidoosten
– veel bergruimte door vaste kasten
– werkende openhaard
– airco en elektrisch zonnescherm recent geplaatst
– dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamer voorzijde)
– diverse klassieke details zoals lijstenplafonds en paneeldeuren met bijbehorend hang- en sluitwerk
– 1/3e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage is recent verhoogd naar € 122,- en voldoet aan het wettelijk minimum
– aandeel in de reserve van de vereniging per 31-12-2021 circa € 2.907,19
– eigen grond
– oplevering in overleg
– – in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– materialenclausule en verkoopvoorwaarden vekopende makelaar zijn van toepassing (zie de brochure)

Deze fijne woning ligt midden in één van de populairste woongebieden van Den Haag, het Bezuidenhout.
Direct om de hoek zitten Traiteur Slagerij Ammerlaan en Banketbakkerij Boheemen.
Iets verder is de levendige Theresiastraat met een keur aan winkels, supermarkten en restaurantjes.
Het is een zeer kindvriendelijke buurt, op loopafstand zijn verschillende kinderspeelplaatsen. Ook scholen zijn er in allerlei soorten. Het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag zijn op fietsafstand. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Per datum

BOUWVORM

  • Soort object Appartement
  • Soort woning
  • Type woning Appartement
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar 1920
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

INDELING

  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 414 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin m2 ( m bij m)
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin -

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten -