2565 xk 's-gravenhage

Egelantierstraat 30

€ 450.000,- Kosten koper

Woning omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis met klassieke indeling, vier ruime slaapkamers en een zonnig terras midden in de populaire Bomenbuurt, om de hoek van de Fahrenheitstraat en vlak bij het strand. Entree op straatniveau. Binnentrap naar de woonverdieping. Vanuit de overloop toegang tot de grote woon-/eetkamer met een gezellige erker en een...

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Woonoppervlakte 135m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis met klassieke indeling, vier ruime slaapkamers en een zonnig terras midden in de populaire Bomenbuurt, om de hoek van de Fahrenheitstraat en vlak bij het strand.

Entree op straatniveau. Binnentrap naar de woonverdieping.
Vanuit de overloop toegang tot de grote woon-/eetkamer met een gezellige erker en een strakke openhaard. De lichte keuken heeft veel werk en bergruimte. Vanuit het keukenraam is een leuk uitzicht op de groene tuinen beneden.
Verder is op deze verdieping nog een zijkamer, ideaal als studeer-, hobby- of kinderkamer.

Trap naar de tweede etage, waar een overloop met daklicht is.
Ruime badkamer aan de achterzijde, met douche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.
Drie royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met een kastenwand en een deur naar het knusse terras wat door zijn ideale ligging de hele dag zonnig is en uitkijkt over het speelplein van de naastgelegen basisschool.

Kortom: een ruime woning op een ideale plek, absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
– ideaal huis met veel ruimte en mogelijkheden
– gelegen op uniek punt met letterlijk een basisschool naast de deur
– oplevering in overleg
– centrale verwarming door middel van Nefit-ketel uit 2019
– aluminium kozijnen met enkel glas,
– Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2021
– materialen-en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
– 5/67ste aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- circa € 43.000,= in kas (31-12-2020)
– erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, canon is afgekocht
– niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing
– materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE makelaars zijn van toepassing (zie de brochure)

Dit bovenhuis ligt in een zeer populaire woonwijk, ruim voorzien van allerlei faciliteiten. Om de hoek is de welbekende Laan van Meerdervoort met veel openbaar vervoermogelijkheden. Zo ben je met tien minuten midden in het centrum. De Fahrenheitstraat, ideaal om te shoppen of van een lunch te genieten is op wandelafstand. En het strand en de duinen zijn heel goed bereikbaar per fiets.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

BOUWVORM

  • Soort object Appartement
  • Soort woning
  • Type woning Appartement
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar 1922
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging In woonwijk

INDELING

  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 502 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin m2 ( m bij m)
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin -

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten -