2281 bt Rijswijk

Caan van necklaan 274

€ 225.000,- Kosten koper

Woning omschrijving

Leuke 4 kamer woning op de 2e (top) etage met 3 slaapkamers, aan de mooie, boomrijke Caan van Necklaan in het centrum van Rijswijk. Goed onderhouden appartement op de 2e verdieping met kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas. Indeling: Buitenportiek naar de eerste verdieping voordeur en hal met meterkast en trap...

Lees meer

Kenmerken

  • Soort object Appartement
  • Woonoppervlakte 78m²
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken

Woning omschrijving

Leuke 4 kamer woning op de 2e (top) etage met 3 slaapkamers, aan de mooie, boomrijke Caan van Necklaan in het centrum van Rijswijk.

Goed onderhouden appartement op de 2e verdieping met kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas.

Indeling:
Buitenportiek naar de eerste verdieping voordeur en hal met meterkast en trap naar de 2e etage, gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Ruime slaapkamer aan de voorkant, doorgebroken kamer ensuite met in het achterste deel een open keuken.
Op de oude plek van de keuken is nu het 3e slaapkamertje waar de aansluiting is voor de wasmachine, met deur naar het achterbalkon. Naast deze kamer is de 2e slaapkamer. Badkamer met ligbad en apart toilet. Er is een dakterras bereikbaar met een ladder. Het dakterras is zonder toestemming van de VVE gemaakt. De VVE was tot voor kort niet actief maar wordt nu op gestart. Eerste vergadering is geweest begroting is goedgekeurd en de bijdrage is vastgesteld. Vergadering heeft geen bezwaar gemaakt tegen het dakterras, wel is afgesproken dat de onderhoudskosten van het dak ter plekke van het dakterras voor rekening zullen komen van nummer 274.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
– CV-ketel van Remeha type Avanta bouwjaar 2014
– Keuken is van 2009
– Het platte dak is gerenoveerd en geïsoleerd in 2015
– 1/3e deel in actieve VvE maand bedrag is vastgesteld op € 92,-
– Laminaat vloeren
– Verkoopvoorwaarde van de verkoopmakelaar is van toepassing.
– Model NVM-koopakte van toepassing.
– In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
– Levering in overleg.

Locatie:
De Caan van Necklaan ligt op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk. Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand. Door een verkeersbarrière halverwege de straat, is er geen doorgaand verkeer. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen in de directe omgeving.

De huidige eigenaren hebben ons gevraagd de volgende tekst toe te voegen:
Wij hebben hier met plezier gewoond. Elke zaterdag naar de markt in de herenstraat waar ’s zomers veel actitveiten zijn. Zwemmen in de vliet, wat ook erg populair is, wandelen in parken, openbaar vervoer in de buurt, kortom een heerlijke plek om te wonen.
Als je in de zomer op het balkon zit, heb je echt het gevoel in een vakantiehuis te zitten, hoge grote en veel bomen om je heen zorgt ervoor dat je privacy heb. Deze privacy heb je vooral op het grote dakterras. Waar wij altijd erg blij mee geweest zijn, is het contact met de buren. In dit stuk van de straat heb je echt samenhorigheid. Een echt volksbuurtje.
Wij verkopen dit huis dan ook met pijn ons hart maar helaas is het met de gezinsuitbreiding echt te klein geworden. Maar wij vinden de buurt zo leuk, dat we hier in de buurt blijven!
Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier wonen als dat wij hebben gedaan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Per datum

BOUWVORM

  • Soort object Appartement
  • Soort woning
  • Type woning Appartement
  • Subtype woning 1
  • Bouwjaar 1925
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

INDELING

  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud 277 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

ENERGIE

  • Isolatie
  • Warmwater
  • Verwarming

BUITENRUIMTE

  • Tuin
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin m2 ( m bij m)
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom -
  • Kwaliteit tuin -

BERGRUIMTE

  • Schuur/berging

PARKEERGELEGENHEID

  • Garage Geen garage
  • Parkeerfaciliteiten -