Woning omschrijving

Een licht en gezellig 4-kamer 1e etage hoekappartement met zonnig achterbalkon. Dit charmante appartement ligt op eigen grond en heeft 2 slaapkamers.

Indeling
Via het open portiek bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt nog over de originele schuifseparatie met 4 vaste kasten en fraaie marmeren schouw. Door de hoekligging met veel ramen heb je een vrij uitzicht op de gezellige Nijkerklaan en Wapenveldstraat.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte keuken voorzien van keukenblok, met inbouwkookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon met bergkast. Douche ruimte en separaat toilet met fonteintje.
Een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Voor afmetingen: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
– 4 elektra groepen
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Originele stijlelementen
– Houten kozijnen
– CV-combiketel (Remeha, 2014)
– 1/3 aandeel in de VvE
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 50,-, aandeel reservefonds per 31-12-2022 € 1.627,84
– Eigen grond
– Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing.

Deze woning ligt in een rustige, groene straat, direct om de hoek van de Zuiderparklaan. Aan de overkant is een basisschool, een straat verder is Sportvereniging Quick Steps.
Dit is een populaire woonwijk. De centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen is ideaal. Vlakbij is de Dierenselaan, met een keur aan winkels en supermarkten. Tram 6 stopt er, net als een aantal buslijnen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de E30.
Er zijn verschillende scholen op loopafstand en even verderop is het Zuiderpark, met prachtige picknickplekken, wandelpaden en een heerlijk overdekt zwembad.