Juliana van Stolberglaan 81

Omschrijving

Fantastisch gerenoveerd eerste etageappartement met drie slaapkamers, splinternieuwe keuken, dito badkamer en twee balkons aan het brede, groene gedeelte van de Juliana van Stolberglaan.

Entree via afgesloten trappenhuis, met lift.
Grote, sfeervolle woonkamer met eiken lamelparket. In de achterkamer is een gloednieuwe keuken met veel werk- en bergruimte, witte hoogglans kasten, composiet aanrechtblad, vijfpits Smegg-fornuis met extra brede oven, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een kokendwater-kraan.
Hier is een deur naar het achterbalkon dat over de hele breedte van het huis loopt, pal op het zuiden ligt en waar het bij mooi weer heerlijk toeven is.

Twee royale slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterkant. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die uitstekend geschikt is als study of kinderkamer. Ze hebben alle drie deuren naar één van de balkons.
Ook de badkamer is nieuw en zeer luxueus. Er is een inloop- regendouche, een dubbele wastafel met ladekast, een spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloeren en muren zijn betegeld in warme aardetinten, net als het toilet dat in de gang is.

Kortom: een prachtige, zeer comfortabele woning op een fijne, centrale plek. Zeker een bezichtiging waard.

Voor afmetingen: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- perfect verbouwde woning, waarin alles vernieuwd is met hoogwaardige materialen
- voorbalkonnetje op het noorden
- breed achterbalkon met balkonkast op het zuiden
- super-deluxe open keuken met alle inbouwapparatuur
- prachtige badkamer
- fraaie eiken lamelparketvloer in het hele huis, drempelloos uitgevoerd
- nieuwe water- en gasleiding en nieuwe elektra
- nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk
- de meeste radiatoren zijn verpakt in fraaie radiatorkasten
- rondom dubbel glas
- 1 jaar garantie van verkoper op de gehele renovatie
- zeer ruime berging in de kelder
- vaste projectnotaris Ellens en Lentze
- verrekening overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
- eigen grond
- 1/20e aandeel in de VvE, maandbijdrage € 190,-
- voorschot stookkosten € 90,- per maand
- aandeel in het reservefonds per 1-1-2018 is circa € 1.251,-
- materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE makelaars zijn van toepassing (zie de brochure)

Deze woning ligt in een goed onderhouden appartementengebouw aan het brede deel van de Juliana van Stolberglaan, waar een groenstrook met grote bomen de tram en de overburen aan het zicht onttrekt.
Dit is een populaire woonlocatie. De centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen is ideaal.
Trams 2 en 6 stoppen voor de deur, bus 23 net om de hoek.
Op nog geen vijf minuten lopen is de levendige Theresiastraat met talloze winkels, supermarkten en restaurantjes.
Het Centraal Station is vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.
Het centrum van Den Haag ligt op hooguit tien fietsminuten afstand en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Fantastic renovated first floor apartment with three bedrooms, brand new kitchen, bathroom and two balconies on the wide, green part of Juliana van Stolberglaan.

Entrance via closed staircase, with elevator.
Large, cozy living room with oak parquet flooring. In the back room is a brand new kitchen with lots of work and storage space, white high gloss cabinets, composite counter top, five burner Smegg stove with extra wide oven, hood, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a boiling water tap.
Here is a door to the rear balcony that runs over the entire width of the house, is situated on the south side and which is a great place to be when the weather is good.

Two spacious bedrooms, one at the front and one at the back. There is also a smaller room which is ideal as a study or nursery. They all have doors to one of the balconies.
The bathroom is also new and very luxurious. Here is a walk-in rain shower, underfloor heating, a double sink with chest of drawers, a mirror cabinet and connections for the washing machine and dryer. The floors and walls are tiled in warm earth tones, just like in the toilet that is in the hallway.

In short: a beautiful and very comfortable home in a nice, central location. Definitely worth a visit.

Check out the floor plan.

Details:
- perfectly converted apartment, where everything is renewed with high-quality materials
- front balcony on the north
- wide rear balcony with balcony closet on the south
- super-deluxe open kitchen with all appliances
- beautiful bathroom
- oak parquet flooring throughout the house, without thresholds
- new water and gas pipelines and new electricity
- new stucco, new painting
- all double glazing
- 1 year warranty from seller on the entire renovation
- private storage in the basement
- fixed project notary Ellens and Lentze
- settlement of transfer tax in favor of seller
- freehold land
- 1/20th share in the House Owners Association, monthly contribution € 190, -
- advance heating costs € 90, - per month
- share in the reserve fund as per 1-1-2018 is approximately € 1.251,-
- materials clause and sales conditions ARE Makelaars apply (see brochure)

This home is located in a well maintained apartment building on the wide part of the Juliana van Stolberglaan, where a median strip with large trees hides the tram and the neighbors from view.
This is a popular residential area. The central location with regard to all kinds of facilities is ideal.
Trams 2 and 6 stop at the door, bus 23 just around the corner.
Within a five minute walk is the lively Theresiastraat with numerous shops, supermarkets and restaurants.
The Central Station is nearby, as are the roads to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam.
The center of The Hague is at most ten minutes by bike and the beach of Scheveningen is easily accessible.


Interested? Hire your own NVM estate agent. Your NVM estate agent protects your interests and saves you money, time and troubles. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on www.funda.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 190,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 12251 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties