Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenboskade 643 in 'S-Gravenhage 2563 JH

Valkenboskade 643

2563 JH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Bel of mail ons
070 30 40 141

Omschrijving

Zeer sfeervol, royaal dubbellaags 5-kamer TOP-appartement (woonopp. 169 m2) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim dakterras, achterbalkon en TIEN zonnepanelen. Prachtig vrij uitzicht over de groene Valkenboskade.

Door de jaren heen is dit appartement gerenoveerd met behoud van originele kenmerken, zoals de kamer en suite met vaste kasten, paneeldeuren, zwart marmeren schouwen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Zeer sfeervol, royaal dubbellaags 5-kamer TOP-appartement (woonopp. 169 m2) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim dakterras, achterbalkon en TIEN zonnepanelen. Prachtig vrij uitzicht over de groene Valkenboskade.

Door de jaren heen is dit appartement gerenoveerd met behoud van originele kenmerken, zoals de kamer en suite met vaste kasten, paneeldeuren, zwart marmeren schouwen en lijstwerk plafonds. In 2015 is een ruime dakopbouw met dakterras gerealiseerd.

De indeling is als volgt:
Entree via goed onderhouden portiektrap op de eerste verdieping, klassieke voordeur, hal en binnentrap naar de 2e verdieping. Royale centrale hal met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping ligt een klassieke eiken visgraat parketvloer (2011).

De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer en suite met schuifdeuren voorzien van paneeldeuren en vaste kasten, de voorkamer is ca. 5.00 x 3.55, de achterkamer ca. 6.75 x 3.55.
In beide kamers zijn zwart marmeren schouwen, aan de straatzijde voorzien van een antieke voorzethaard.

De Piet Zwart Bruynzeel uitgevoerde keuken is klassiek en gezellig, met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, betegelde spoelbak, oorspronkelijke servieskast met schouw en een deur naar het balkon op het oosten.

Verder zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2011) met een losstaand gietijzeren ligbad, klassieke handdoekradiatoren, inloop-/regendouche, wastafel, een vaste kast voor de wasmachine en -droger en een extra kast voor de CV-ketel (Remeha, 2010). Separaat toilet op de gang.

Op de bovenverdieping is een grote, moderne ruimte gerealiseerd die naar eigen inzicht gebruikt kan worden als woon/werkkamer of slaapkamer. Ook bevat deze verdieping de tweede badkamer met regendouche, wastafel, toilet en klassieke handdoekradiator. Verder is er nog een bergruimte en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het riante dakterras, waar ’s zomers een groot deel van de dag zon is. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Er is hier een waterpunt en een balkonkast voor de stoelen en het tuingereedschap.

Kortom, een bijzondere, karaktervolle en comfortabele woning op een perfecte plek. Zeker een bezichtiging waard.

Voor indeling en afmetingen: zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- ideaal appartement met veel leefruimte
- bijzondere sfeer door gebruik/behoud van originele materialen
- karakteristieke details, zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, deurbeslag, plafondlijsten, bakelieten schakelmateriaal
- Piet Zwart Bruynzeel keuken met vaatwasser, grote, dubbeldeurs koelkast en pannenrekken
- zowel de gevels als het dak van de dakopbouw zijn extra geïsoleerd
- deels dubbel glas (HR++)
- 10 zonnepanelen met een 2750 KwH vermogen
- energielabel B
- dakterras met wateraansluiting
- 1/6e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 95,- per maand
- totaal verenigingsreserve per 31 december 2018, € 10.268,90
- MJOP 2017-2036 in uitvoering
- de splitsingsakte wordt nog aangepast voor rekening van verkoper, hierin zal worden bepaald het onderhoud van de opstallen geheel voor rekening van de vereniging valt. Ramen, deuren en kozijnen (onderhoud en vernieuwing) vallen hierbuiten.
- oplevering vanaf 22 juli 2019
- materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE makelaars zijn van toepassing (zie de brochure)

Dit huis ligt aan de Valkenboskade. Door de mooie, rustige maar ook centrale ligging is dit een bijzonder populaire buurt in Den Haag.
Om de hoek is de levendige Fahrenheitstraat, met allerlei winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurantjes.
Vlakbij is een halte van bus 24, die van Kijkduin naar Station Mariahoeve rijdt en in de Goudenregenstraat stopt tram 12 en tram 3.
The International School of The Hague is op wandelafstand, net als de Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot, het strand en de duinen. En met de auto ben je binnen een minuut op de S200, het noordwestelijke deel van de Ring Den Haag, die direct aansluit op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Very attractive, spacious double-layer 5-room TOP-apartment (living area 169 m2) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious roof terrace, rear balcony and TEN solar panels. Beautiful view over the green Valkenboskade.

Over the years, this apartment has been renovated with retention of original features such as the room and suite with closets, panel doors, black marble mantelpieces and ceilings with moldings. In 2015, a spacious roof floor with roof terrace was realized.

The layout of the house is as follows:
Entrance via well maintained porch stairs on the first floor, classic front door, hall and stairs to the 2nd floor. Spacious central hall with skylight and access to all rooms. On this floor is a classic oak herringbone parquet floor (2011).

The house has a lovely bright living room and suite with sliding doors with panel doors and closets, the front room is approx. 5.00 x 3.55, the back room approx. 6.75 x 3.55.
In both rooms there are black marble mantelpieces, on the street side with an antique fireplace.

The Piet Zwart Bruynzeel kitchen is classic and cozy, with a Belgian stone countertop, tiled sink, original china cupboard with fireplace and a door to the balcony on the east.

Furthermore, on this floor are two spacious bedrooms and a stylish bathroom (2011) with a freestanding cast iron bath, classic towel radiators, walk-in / rain shower, washbasin, a closet for the washer and dryer and an extra cupboard for the boiler (Remeha, 2010). Separate toilet in the hallway.

On the upper floor a large, modern space has been realized that can be used as a living/working room or bedroom, according to your own wishes. This floor also contains the second bathroom with rain shower, wash basin, toilet and classic towel radiator. There is a storage room and closet. At the rear is the spacious roof terrace, where the sun shines most of the day in summer. A wonderful place to spend long summer evenings.
There is a water point here and a balcony cupboard for the chairs and the garden tools.

In short, a special, characterful and comfortable home in a perfect location. Definitely worth a visit.

Details:
- ideal apartment with lots of living space
- special atmosphere through use / retention of original materials
- characteristic details, such as marble mantelpieces, panel doors, door fittings, ceiling moldings, bakelite switchgear
- Piet Zwart Bruynzeel kitchen with dishwasher, large, double door refrigerator and pan racks
- both the facades and the roof of the roof structure are extra insulated
- partly double glazing (HR ++)
- 10 solar panels with a 2750 KwH capacity
- energy label B
- roof terrace with water connection
- 1/6th share in the active Association of Owners, contribution € 65, - per month
- total association reserve as at 31 December 2018, € 10,268.90
- long-term maintenance plan 2017-2036 in progress
- delivery in consultation
- materials clause and sales conditions ARE Makelaars are applicable (see the brochure)

This house is located at Valkenboskade. Because of the beautiful, quiet but also central location, this is a particularly popular neighborhood in The Hague.
Around the corner is the vibrant Fahrenheitstraat, with shops, supermarkets, specialty stores and restaurants.
Nearby is a stop of bus 24, which runs from Kijkduin to train station Mariahoeve and in the Goudenregenstraat are stops of tram 12 and tram 3.
The International School of The Hague is within walking distance, as are the Bosjes van Pex and the Bosjes van Poot, the beach and the dunes. And by car you are within a minute on the S200, the northwest part of the Ring The Hague, which connects directly to the roads to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding Per 22-07-2019 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Hoofdtuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Bijdrage VVE p/m € 95,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5823 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenboskade 643, 2563 JH 'S-Gravenhage

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.